В октябре-декабре спрос на программы рассрочки готового жилья от застройщиков может возрасти в среднем на 30% по сравнению с летним периодом. При этом до 90% новых запросов в этом сегменте могут касаться квартир в уже введенных в эксплуатацию или практически готовых к заселению домах, в том числе жилья с ремонтом.
Об этом рассказала Марианна Бигунец, коммерческий директор строительной компании Gazda.
По ее словам, рассрочка постепенно меняет свою роль на первичном рынке. Если раньше этот механизм преимущественно ассоциировался с покупкой квартиры на этапе строительства, то сейчас все большее число покупателей стремятся распределить платежи уже за фактически готовое жилье.
Наиболее востребованными, по ее прогнозу, будут оставаться беспроцентные программы по рассрочке сроком до 3-5 лет. В некоторых проектах первоначальный взнос может стартовать примерно от 10% от стоимости квартиры, хотя конкретные условия существенно зависят от застройщика, степени готовности дома, срока выплат и момента передачи жилья покупателю.
Отдельный сегмент формируют полностью готовые квартиры с ремонтом. По оценкам аналитиков компании, в западных областях на них приходится всего около 20% предложения жилья, готового к заселению. Преимущественно такие квартиры представлены в жилых комплексах комфортного и бизнес-класса.
Марианна Бигунец отметила, что ограниченное предложение на фоне сезонного оживления спроса может привести к тому, что уже к ноябрю в наиболее востребованных готовых жилых комплексах доля непроданных квартир с полным ремонтом сократится примерно до 5% доступного предложения.
По ее словам, квартира с готовым ремонтом во введенном в эксплуатацию жилом комплексе может стоить примерно на 30-50% дороже жилья в сравниваемом проекте, строительство которого завершено примерно наполовину.
Ранее восстановили поврежденный в результате атаки участок Северного моста.